ವಾರಸುದಾರರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ `ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ’ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಚಾರವಾಗಿ ಕುಟುಂಬದವರು/ಪೋಷಕರೊಂದಿಗೆ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಹೊಸ ವಿಷಯವಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ನಿಬಂಧನೆಗಳಿವೆ, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಜನರಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ಜ್ಞಾನವಿದೆ.

ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಯಾವುವು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದ ಯಾವ ಸದಸ್ಯರು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ

ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವಿಲ್ಲದೆ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕರಣಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ತಲುಪುತ್ತವೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಬಯಕೆಯು ತಂದೆ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳ ನಡುವೆ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕು ಯಾರಿಗೆ ಇದೆ? ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಗಳ ಜ್ಞಾನದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ವಿಷಯಗಳು ಜಟಿಲವಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಜನರು ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ್ದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ನಿಯಮಗಳು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯು ಅವನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದೆ. ಕುಟುಂಬದ ನಾಲ್ಕು ತಲೆಮಾರುಗಳು ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿವೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ, ಯಾವುದೇ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಭಾಗಶಃ ಮಾಲೀಕರ ನಿರ್ಧಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಷೇರುದಾರರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಲ್ಲಾ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದ ನಂತರವೇ, ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.

ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಕಾನೂನು ನೆರವು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ನೆರವು ಪಡೆಯಬಹುದು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಥವಾ ಸಮಾಲೋಚನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ಪಕ್ಷಗಳು ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಾನೂನು ನೋಟಿಸ್ ಕಳುಹಿಸಬಹುದು ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸಹ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು.